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1、資產(chǎn)評估行業(yè)定義：動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng)

資產(chǎn)評估是資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估，指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程，是一種動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng)，具有不確定性的特點(diǎn)，其評定價(jià)格是一種模擬價(jià)格。

2、中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2015-2019年，中國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，并且在近年迎來較大規(guī)模的爆發(fā)。2018年我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)達(dá)到4272個(gè)，增長速率達(dá)到近20%。中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日，全國共有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))4800個(gè)，2020年該數(shù)值進(jìn)一步增長至5455個(gè)左右。

中國資產(chǎn)評估行業(yè)供給較為充足，并且行業(yè)內(nèi)部仍在快速發(fā)展。截止至2019年共有4800家資產(chǎn)評估企業(yè)，前瞻測算2020年約有5455家資產(chǎn)評估企業(yè)。中國評估企業(yè)整體供給逐漸擴(kuò)大。中國資產(chǎn)評估師人數(shù)近年也呈現(xiàn)高速增長趨勢，2014-2020年資產(chǎn)評估師人數(shù)由33578人增長至40625人。

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國資產(chǎn)評估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。前瞻根據(jù)評估標(biāo)的進(jìn)行劃分，分析得出中國資產(chǎn)評估行業(yè)需求的重要增長點(diǎn)，分別是不動(dòng)產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估、珠寶首飾評估、森林資產(chǎn)評估。

目前，不動(dòng)產(chǎn)評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動(dòng)產(chǎn)評估的需求也將保持其大比重的態(tài)勢。從目前需求增長的情況來看，機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動(dòng)產(chǎn)評估的需求增長。其中，機(jī)器設(shè)備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產(chǎn)評估將成為資產(chǎn)評估行業(yè)重要的業(yè)績增長點(diǎn)。森林資產(chǎn)評估伴隨著政策、各項(xiàng)規(guī)劃、技術(shù)的發(fā)展，也將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的需求態(tài)勢。

3、中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景及趨勢預(yù)測：咨詢業(yè)務(wù)有望進(jìn)一步增長

根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)《“十四五”時(shí)期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(征求意見稿)》(下稱《意見》)發(fā)布數(shù)據(jù)，未來中國資產(chǎn)評估行業(yè)評估業(yè)務(wù)仍占主導(dǎo)地位，但未來重要增長點(diǎn)在于咨詢業(yè)務(wù)，特別是服務(wù)財(cái)政中心工作局面打開之后，咨詢業(yè)務(wù)收入有望快速增長。