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紅網時刻9月27日訊(記者 岳瑾 )記者從長沙市住建局獲悉，《長沙市新建商品房交房交證實施方案》(以下簡稱《方案》)日前正式印發(fā)?！斗桨浮分赋?，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證，這意味著交房交證政策將在內五區(qū)全面推廣實施。

不動產權證，是一套房子合法存在的“身份證”。長期以來，因流程復雜、手續(xù)繁多、信息不共享、開發(fā)建設單位落實主體責任不到位等原因，一套商品房從預售簽約到拿證，往往需要3年左右時間。因此這本“紅本本”也成了很多人的一個“心病”。

為了解決不動產證難產的問題，《方案》指出，長沙將通過流程再造、并行辦理、限時辦結、信息共認共享等內容的改革，督促開發(fā)建設單位主動作為，提高相關部門辦事效率，在新建商品房交房后90天內完成不動產登記。開發(fā)建設單位在辦結竣工驗收備案手續(xù)后交房，交房后60天內辦理好不動產首次登記(棟證)，首次登記后30天內為資料齊全的業(yè)主辦理好不動產轉移登記(戶證)，實現(xiàn)新建商品房交房交證工作目標。

《方案》明確，長沙將建立新建商品房交房交證改革會商協(xié)調機制，定期研究和統(tǒng)籌解決改革過程中出現(xiàn)的問題，制定有關配套政策，處理重大問題、個案問題，確保各環(huán)節(jié)無縫對接。長沙市住房城鄉(xiāng)建設局牽頭協(xié)調交房工作，督促開發(fā)建設單位落實交房交證主體責任;市自然資源規(guī)劃局牽頭負責辦證工作，設立新建商品房“交房即交證”窗口，并進駐長沙市政務服務大廳。

《方案》要求，開發(fā)建設單位要履行稅費繳納的義務，在房屋竣工驗收備案前，必須交清項目的土地價款、報建費等費用，依法及時納稅;在商品房買賣格式合同中要按交房即交證的要求，明確約定交房時間和交房條件;未辦理完成竣工驗收備案手續(xù)的，不能交房。

此外，長沙還將通過推行“多測合一”，強化“施工圖”依據(jù)，調整部分工作流程，統(tǒng)一竣工驗收標準，簡化驗收備案流程，優(yōu)化登記辦證服務，實現(xiàn)信息共認共享等措施，確保“交房交證”政策落實到位。同時將設立新建商品房“交房即交證”窗口，實行一窗受理和限時辦結。